S1.281 LOTE 1 - VENTA EN GLOBO HOTEL CONVENTO LA MAGDALENA

Fecha de inicio
Fecha de fin
Tipo
Subasta
Estado
Terminada
Ubicación
Antequera, Málaga
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Puja máxima
-
Subasta terminada
Valoración
10.055.662,85 €
Tipo mínimo
0,00 €
Depósito de garantía
50.000,00 €
Descripción
A PETICIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL, SE PRORROGA LA SUBASTA HASTA EL PROXIMO 30 DE OCTUBRE DE 2024 A LAS 12:00 HORAS.

El Hotel Convento La Magdalena, se encuentra a 5 km de la ciudad de Antequera, enclave estratégico situado en el Corazón de Andalucía, cruce de caminos de Málaga, Granada, Córdoba y Sevilla.

Se trata de una de las ciudades mejor conectadas gracias a las cuatro estaciones de Renfe, que unen Antequera con las principales ciudades de España, como Madrid, Zaragoza y Barcelona. Actualmente la ciudad cuenta con dos estaciones de AVE. Antequera está situada a 40 minutos del Aeropuerto de Málaga, que dispone de vuelos a múltiples destinos nacionales e internacionales.

El visitante disfrutará de una joya llena de cultura e historia en la provincia de Málaga, atractivos turísticos y todo su Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Además, el Caminito del Rey, el sendero más paseado en los últimos años, se encuentra a tan solo 30 minutos.

El Hotel Convento La Magdalena es un antiguo convento de la diócesis de los alcantarinos del siglo XVI, restaurado y convertido en un hotel 5 estrellas con lujosas instalaciones y listo para empezar a funcionar y con potencial para convertirlo en un hotel boutique de máximo lujo.

Al pie del paraje natural de El Torcal, patrimonio de la Humanidad, se encuentra este antiguo convento de San Pedro de Alcántara, que destaca por saber combinar la majestuosidad y elegancia de un histórico edificio con servicios de última generación diseñados para el confort y la evasión.

Habitaciones y tipología
El hotel dispone actualmente de 21 habitaciones, entre estándars, suites y adaptadas.
  • 11 de ellas son antiguas celdas de los monjes alcantarinos del S.XVI
  • Las 9 restantes cuentan con huertos ecológicos propios
  • Todos los baños cuentan con ducha y bañera hidromasaje

Instalaciones
  • Campo de Golf 18 hoyos (este inmueble pertenece a otra sociedad fuera del proceso concursal objeto de la presente subasta)
  • Parking exterior e interior
  • Facilidad para minusválidos
  • SPA & Espacio zen
  • Lavandería
  • Campos de fútbol
  • Masajes y tratamientos
  • Solárium
  • Huertos
  • Granja
  • Restaurante Refectorio
  • Piano bar
  • Terrazas
  • Senderismo
  • Footgolf
  • Salones para eventos

Un hotel con más de 500 años de historia.
La antigua cripta del hotel Convento La Magdalena, hoy convertida en pequeño museo para el visitante, y su antiguo claustro, donde a través de pinturas y escrituras en castellano antiguo se puede leer la vida de María Magdalena, son dos de los valores históricos más impresionantes y experienciales para el cliente.

El Convento del La Magdalena cuenta con la edición de un libro de más de 200 páginas con documentación de su valor histórico.

Espacios para eventos
9 espacios interiores con capacidad de hasta 1000 personas:

  1. Iglesia de La Magdalena
  2. Claustro del Convento
  3. Refectorio
  4. Bodega de Piedra
  5. Bodega Gandía
  6. Bodega Arquillas
  7. Salón La Noria
  8. Salón Olivar
  9. Hacienda de La Magdalena: Activo ubicada en un entorno natural frente al Hotel Convento La Magdalena, con estilo rústico en su interior y pensado para grandes eventos, con capacidad de hasta 1000 personas.

Espacios exteriores
6 espacios al aire libre con capacidad para hasta 1000 personas
  1. Patio principal
  2. Terraza de las Bodegas
  3. Terraza sobre el Spa
  4. Terraza del Spa
  5. Era de piedra Hacienda de La Magdalena
  6. Jardines Hacienda de La Magdalena


Información adicional
Inmueble: FR 54916 Registro de la Propiedad de Antequera
RÚSTICA: Suerte de tierra sita en el término municipal de Antequera, en los parajes Arroyo del Alcázar, nombrado Convento de la Magdalena, Torre del Hacho, Gandia, Cerro de Marica, Dehesa de Potros y Solán.


Tiene una extensión superficial de DIEZ HECTAREAS, VEINTIÚN AREAS Y SESENTA CENTIAREAS. Dentro de la misma y formando parte de ella se ha realizado una obra nueva de nave almacén con la siguiente descripción: Una nave almacén con una sola planta de altura y dos miradores. La planta está diáfana con tres aseos.

Tiene unas escaleras para pasar al primer mirador desde el cual y mediante una escalera de caracol se accede al segundo mirador de dimensiones más reducidas.

La superficie construida de la nave es de mil metros cuadrados, la del mirador 1 es de cuarenta y siete metros y diecisiete decímetros cuadrados, y la del mirador 2 es de diez metros y diecinueve decímetros cuadrados. Por lo tanto la superficie total construida total de la nave almacén es de MIL CINCUENTA Y SIETE METROS Y TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS, y la parcela de terreno ocupada por la edificación es de mil metros cuadrados, y sobre la misma se están realizando obras de rehabilitación, restauración y ampliación del Cortijo-Conventual de la Magdalena, de modo que una vez terminada resulta con la siguiente descripción:
CORTIJO-CONVENTUAL de la Magdalena destinado a Hotel de cinco estrellas compuesto de planta semisótano 3 con una superficie construida de CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS Y SETENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, planta semisótano 2 con una superficie construida de DOS MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS, CON NOVENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS; planta semisótano 1 con una superficie construida de DOS MIL NOVECIENTOS DIEZ METROS, CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS; planta baja con una superficie construida de CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO METROS, CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS; planta primera con una superficie construida de DOS MIL SEISCIENTOS VEINTISÉIS METROS, CON DIEZ DECÍMETROS CUADRADOS; planta segunda con una superficie construida de NOVECIENTOS OCHENTA Y UN METROS, CON OCHENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS; y planta casetón con una superficie construida de CUARENTA Y CINCO METROS, CON SETENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS; resultando una superficie construida total de CATORCE MIL OCHOCIENTOS VEINTISÉIS METROS, CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS y una superficie de parcela ocupada por la edificación de SEIS MIL DOSCIENTOS CATORCE METROS, CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS.
LINDEROS.-
Linda el todo, Norte, Sur, Este y Oeste, resto de finca matriz de la que se segrega, lindando además al Este con el Camino de Los Trancos.
Con referencias catastrales números 290l5A108000460000TS y 290l5Al06001870000TJ.

La tasación oficial del Hotel Convento La Magdalena es de 9.804.921,00€,
sin tener en cuenta la licencia ya concedida de hasta 56 habitaciones.
El proyecto está considerado de interés social.


ACTIVOS INTEGRADOS EN EL LOTE 1:
Venta en globo Hotel Convento La Magdalena
VALORACIÓN
MARCA


  • Solicitud nº: M3665237
  • Titular: CONSOLIDACION EMPRESARIAL, S.L.
  • Denominación: HOTEL CONVENTO LA MAGDALENA
  • Tipo: MIXTO
  • Situación: EN VIGOR: PUBLICACIÓN CONCESIÓN
  • F. situación: 2017-11-19
  • Cl. Niza: 43
  • Cl. Viena: 07.01.03.27.05.09.27.05.10
  • Productos / Servicios clasificación de Niza: 
    • 43 - SERVICIOS DE RESTAURACIÓN (ALIMENTACIÓN); HOSPEDAJE TEMPORAL.
  • Descripción clasificación de Viena:
    • 07.01.03 - IGLESIAS, CATEDRALES, ABADIAS, MONASTERIOS
    • 27.05.09 - SECUENCIA DE LETRAS CON GRAFISMOS DIFERENTES
    • 27.05.10 - SECUENCIA DE LETRAS CON DIMENSIONES DIFERENTES

Informe consulta Oficina Nacional de Patentes y Marcas.pdf
Informe TM HOTEL CONVENTO LA MAGDALENA (M3665237).pdf
 3.205,37 €
APLICACIONES INFORMATICAS 634,52 €
Equipos informáticos
InventarioEquipos CONSOLIDACION EMRPESARIAL SL.pdf 		34.001,09 €
Instalaciones 54.005,38 €
Iluminarias 46.214,70 €
Sistema de riego 36.781,79 €
Maquinaria restaurante y cocina 2.371,34 €
Utillaje restaurante, cocina y habitaciones 60.813,05 €
Mobiliario hotel 2.357,63 €
Otro inmovilizado 10.357,00 €
Activos NO incluidos en la tasación (1ª) 250.741,85 €
Datos del expediente
Expediente: CONSOLIDACIÓN EMPRESARIAL, S.L.
Nº expediente: Concurso de acreedores voluntario nº 661/2015
Entidad: Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga
Condiciones
1. La Administración Concursal designa como entidad especializada para la realización de todos los activos titularidad de la concursada CONSOLIDACIÓN EMPRESARIAL, S.L. a través de subasta extrajudicial a la mercantil Hermes Capital Europa, S.L.

La subasta extrajudicial de las participaciones sociales se llevará a cabo con sometimiento exclusivo a las condiciones previstas en el Plan de Liquidación y conforme a las reglas de la entidad especializada y, en lo que resulte de aplicación, a las disposiciones del Texto Refundido de la Ley Concursal y de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

2. La venta en subasta pública extrajudicial se llevará a cabo online (Internet) a través de la web www.viasubasta.com propiedad de la entidad especializada. Las bases concretas de la subasta se publicitarán a través de dicha página web, así como a través de cualesquiera otros medios complementarios de publicidad que considere convenientes la referida entidad.

3. Fecha de publicación de la subasta:

a) Fecha y hora de inicio de la subasta:
Jueves, 18 de julio de 2024, a las 18:00 horas.

b) Fecha y hora de finalización de la subasta:
Lunes, 30 de septiembre de 2024, 12:00 horas. A PETICIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL, SE PRORROGA LA SUBASTA HASTA EL PROXIMO 30 DE OCTUBRE DE 2024 A LAS 12:00 HORAS.


4. El periodo para la presentación de las ofertas será de SETENTA Y CUATRO (74) DÍAS MÁS TREINTA (30) DÍAS DE PRÓRROGA naturales desde la apertura del periodo apto para la licitación y para cada una de las fases.

5. Se establece la ampliación de la hora de finalización de la subasta por periodos de tres (3) minutos sucesivos en los casos en que se presenten ofertas en ese periodo inmediato anterior a la misma o durante alguna de sus prórrogas. En este caso, la subasta concluirá cuando no se reciban ofertas de compra durante el último periodo de ampliación de la subasta.

6. La subasta extrajudicial se establece SIN SUJECIÓN A TIPO MÍNIMO, es decir, no se establece importe mínimo de partida en las subastas.

7. Las pujas deberán ser por un importe mínimo respecto a la puja anterior, es decir, se establece tramos de pujas:


  • LOTE 1: VEINTICINCO MIL EUROS (25.000,00€).

8. Para participar en la subasta se exigirá la prestación de una garantía o depósito correspondiente al 5% de la valoración del activo, excluyendo el LOTE 1 correspondiente al inmueble que se establece un depósito de CINCUENTA MIL (50.000,00€). Se detallan los importes en la siguiente tabla:

LOTE DESCRIPCIÓN VALORACIÓN DEPÓSITO
Lote 1 Venta en globo Hotel Convento La Magdalena 10.055.662,85 50.000,00


La cuenta para la prestación de la garantía es la cuenta de consignaciones de Hermes Capital Europa, S.L. de la entidad bancaria Banco Santander y número ES87 0049 4629 5224 1714 2554 detallando en el concepto: Subasta CONSOLIDACION LOTE 1.

Los acreedores con crédito privilegiado reconocido en el concurso no tendrán que efectuar dicha consignación si deciden participar en la subasta de las participaciones afectadas por su privilegio especial.

Salvo para los acreedores con crédito privilegiado, no se validará el usuario del ofertante y, por consiguiente, no podrá formalizar sus pujas hasta no haber ingresado el importe del depósito al número de cuenta designado en el apartado anterior y registrado en la subasta. El justificante de transferencia se adjuntará durante el proceso de registro del Postor en la Subasta.

Finalizada la subasta, se liberarán o devolverán las cantidades consignadas por los postores excepto lo que corresponda al mejor postor, que se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de venta. Sin embargo, si los demás postores lo solicitan, también se mantendrá la reserva de las cantidades consignadas por ellos, para que, si el rematante no entregare en plazo el resto del precio, esta reserva quede para la nueva subasta.

9. Será admisible la cesión de remate por el acreedor privilegiado.

10. La dirección de correo electrónico que se designe a efectos de comunicaciones por los usuarios oferentes en la página web a través de que se realice la subasta será plenamente válida y eficaz a todos los efectos de cualesquiera notificaciones al usuario.

11. La venta se realizará libre de cargas y gravámenes, siendo por cuenta de la compradora todos los gastos e impuestos que puedan producir su transmisión.

Respecto de los bienes afectos a créditos con privilegio especial, salvo en caso de subrogación del adquirente en la obligación del deudor concursado, la venta se realizará sin subsistencia del gravamen, y el precio obtenido se destinará al pago de créditos con privilegio especial por su prioridad temporal en caso de estar afecto a más de uno, y de existir sobrante, al pago de los demás créditos (artículo 431 de la TRLC).

La cancelación de la anotación de concurso y las cargas o gravámenes se verificará en caso de venta extrajudicial, a instancia de la Administración Concursal, previa acreditación de la trasmisión y con identificación individualizada y completa de las cargas y gravámenes por deudas del concursado cuya cancelación se interesa, sin incluir embargos o trabas que aseguren deudas ajenas al concursado, siendo competente para su cancelación el Juzgado de lo Mercantil nº1 de Málaga (artículo 52 de la TRLC, en relación con los artículos 217 de TRLC). O de manera voluntaria por el acreedor privilegiado toda vez que el precio obtenido se ha destinado de manera total o parcial al pago de su crédito privilegiado.

12. Se entenderá aceptado expresamente por los ofertantes el estado físico y jurídico en que se encuentren los bienes objeto de subasta desde el momento de su intervención en la misma, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la venta por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter de irrevocables.

Todas las ventas realizadas al amparo de las Reglas Especiales se realizarán como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentren los bienes, renunciando el comprador a cualquier derecho de saneamiento o evicción por cuanto la Administración Concursal no puede responder del estado de los mismos. Para ello, los interesados podrán examinar los mismos y realizar las comprobaciones oportunas sobre su estado, con anterioridad a realizar la oferta de compra. Asimismo, se especifica expresamente que atendiendo al carácter liquidatorio de las realizaciones de bienes, todos los gastos derivados de las mismas se realizarán con cargo al comprador.

De este modo, habrá de estarse a la inspección e investigación personal de los licitadores, en tanto los elementos del activo se transmitirán como cuerpo cierto y a tanto alzado, con aceptación y asunción expresa, sin reservas ni excepciones y asumida como riesgo empresarial y/o objetivo, de la situación física, jurídica y, en su caso, urbanística y medioambiental, y con renuncia expresa al saneamiento por evicción y vicios ocultos y a reclamaciones de toda naturaleza contra la concursada y la Administración Concursal sobre su estado, inclusive de conservación o funcionamiento.

El inventario de todos los lotes objeto de subasta quedan a la inspección del interesado oferente habida cuenta no podemos ofrecer un inventario detallado de cada lote.

Se podrán solicitar visitas con antelación al cierre de la subasta, una vez cerrada, solo se podrán realizar visitas una vez completado el precio de la adjudicación.

13. En caso de que el mejor postor no abone el precio completo en el plazo de quince (15) días, (desde la entrega y firma del acta de aprobación de remate por el Administrador Concursal) no se adjudicará los bienes al siguiente postor, sino que, previa notificación de este hecho a los restantes postores, se abrirá un nuevo proceso de subasta por la entidad especializada con libre concurrencia de postores por plazo de quince días conllevando la pérdida del depósito del mejor postor.


La Administración Concursal, podrá exigir las responsabilidades que procedan por el incumplimiento del antedicho mejor postor. Así mismo y además de lo anterior, el oferente que resultare adjudicatario de un bien o derecho haya incumplido, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Hermes Capital Europa, SL.

14. Corresponderá a la Administración Concursal la designación del día, hora, lugar y, en su caso, el Notario donde se otorgará la escritura pública de compraventa, si fuese necesaria por tratarse de un bien inmueble

15. El otorgamiento por la Administración Concursal de los documentos públicos precisos para la consumación de la venta se entenderá aprobado judicialmente a los efectos de lo establecido en el artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sin necesidad de resolución expresa del Juzgado.

No obstante, tan pronto como se consume la realización del bien, la Administración Concursal podrá ponerlo en conocimiento del Juzgado, incluyendo informe de la entidad especializada designada sobre el proceso de subasta, para la aprobación de la operación tal como dispone y a los efectos del artículo 641.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

16. La Administración Concursal, aún sin concluir la subasta o finalizada la subasta sin la realización del bien, y/o por entender que el resultado de esta fuere contrario al interés del concurso, podrá prorrogar/ampliar por plazo de 20 días o repetir una o más veces el proceso de venta en subasta pública extrajudicial, a su elección en preservación de los intereses del concurso.
17. Todos los impuestos y gastos que se deriven de la enajenación, adjudicación, venta o transmisión de cualquier activo, así como de la retirada de estos, desmontaje, transporte, etc. correrán a cargo de la parte compradora.

Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.

Los gastos concernientes a la retirada del vehículo, puesta a punto, reparación, transporte, seguro, etc, serán igualmente de exclusivo cargo del comprador, así como el cambio de titularidad. El adjudicatario del vehículo tendrá que asumir el coste de 50,00€ más las tasas correspondientes de tráfico en concepto de notificación de venta.

Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como entidad especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA) y un 3% para el LOTE 1, que será atendido por la parte compradora, en el momento de otorgamiento de escritura pública de compraventa o en el acto de presentación de la factura de venta de los lotes adjudicados, no pudiendo la entidad especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal.

18. La distribución del precio de venta o valor de remate correspondiente al LOTE 1 será conforme a los siguientes porcentajes:
a. Inmueble: 97,51%
b. Marca, aplicaciones y equipos informáticos, instalaciones, iluminarias, sistemas de riego, maquinaria restaurante, cocina y habitaciones, utillaje restaurante, cocina y habitaciones, mobiliario hotel, otro inmovilizado: 2,49%

19. El plazo de desmontaje y retirada de los bienes no podrá ser superior a 15 días desde la fecha de aprobación de remate por la Administración Concursal.

20. En todo lo no previsto se aplicará supletoriamente las normas contenidas en el Texto Refundido de la Ley Concursal y la Ley de Enjuiciamiento Civil.

21. Condición especial para la participaciones sociales: El máximo postor de un activo formado por participaciones sociales en un proceso de subasta concursal podrá ser mejorado por los socios que formen parte de la Sociedad durante un plazo determinado. De esta forma, de conformidad con lo previsto en el Art. 109.2 y 3 de la Ley de Sociedad de Capitales, finalizada la subasta, deberá dar traslado del remate a la Sociedad, abriéndose un periodo de adquisición preferente a favor de los socios, que finaliza en el plazo de un mes desde la notificación fehaciente a la Empresa por parte de la empresa especializada.


Gastos, impuestos y cargas

DEUDA PENDIENTE DE IBI (A FECHA: OCTUBRE 2024): 64.538,81 €

PERIODO/AÑO REFERENCIA CATASTRAL DEUDA DE IBI
R-AÑO-2024/2024 29015A108000460000TS 31.867,38 €
R-AÑO-2023/2023 29015A108000460000TS 31.360,75 €
R-AÑO-2024/2024 29015A106001870000TJ 1.191,66 €
R-AÑO-2014/2014 29015A106001870000TJ 50,06 €
R-AÑO-2014 (IBI RUSTICA) 29015A10600175TT 29015A10800002TM 68,96 €

TOTAL 64.538,81 €



POR PROCEDENCIA DE LA FINCA N°: 2/16452, Asiento de Nota Marginal  11 con Fecha 01/03/1986, TOMO: 863, LIBRO: 478, FOLIO: 93, Titulo OTROS , QUE PROCEDÍA DE LA FINCA N°: 2/21618 ASIENTO:  7 TOMO: 840 LIBRO: 460 FOLIO: 191 FECHA: 01/03/1986, QUE PROCEDÍA DE LA FINCA N°: 2/12425 ASIENTO:  2 TOMO: 599 LIBRO:376 FOLIO: 179 FECHA: 26/11/1945

Como procedente de la finca registral 12.425, con una SERVIDUMBRE constituida por Doña Dolores Jiménez Cortés a favor de Doña Maria Jiménez Cortés, sobre la parcela letra a) de la citada finca 12.425, como predio sirviente, consistente en una servidumbre de paso de agua de la alberca grande hasta los terrenos colindantes de Doña Maria Jiménez Cortés que constituyen la finca registral número 12.426, obrante al folio 122 del libro 376 de Antequera, como predio dominante, para que éste pueda utilizar dichas aguas los dias que tenga derecho a riego; según todo ello resulta de la escritura otorgada, en Antequera, el ocho de Septiembre de mil novecientos cuarenta y cinco, ante el Notario Don Rafael Jiménez Vida; y que produjo la inscripción 2’ de la finca 12.425, obrante al folio 180 del tomo 599, libro 376 de Antequera, con fecha veintiséis de Noviembre de mil novecientos cuarenta y cinco

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: BANKINTER SA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 2.000.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 183.000 EUROS
TIPO: 4,8
INTER.DEMORA ANUAL: 380.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 240.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 9.005.278,90 EUROS
RESPONDIENDO POR: 2.803.000 EUROS
MESES: 36
MAX: 9,5% MESES: 24
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 29 de diciembre de 2018
OBSERVACIONES: Esta hipoteca ha sido IGUALADA EN RANGO a la constituida por la inscripción 6a de esta finca, MODIFICADA en cuanto al tipo de interés, y se incluye un periodo de carencia por la inscripción 7a de esta finca, y MODIFICADA nuevamente en cuanto al tipo de interés y el plazo de duración por la inscripción 8a de esta finca.
AUTORIZANTE: DON LUIS JAVIER ALMANSA MORENO-BARREDA, ANTEQUERA
N° PROTOCOLO: 2.231 DE FECHA: 29/12/08
INSCRIPCIÓN: 3a TOMO: 1.594 LIBRO: 996 FOLIO: 118 FECHA: 10/03/09

- HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: TURISMO ANDALUZ SA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 2.100.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 315.000 EUROS
INTER.DEMORA ANUAL: 588.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 252.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 10.695.679,41 EUROS
RESPONDIENDO POR: 3.255.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 06 de mayo de 2020

OBSERVACIONES:
Esta hipoteca ha sido IGUALADA EN RANGO a la constituida por la inscripción 3a de esta finca. ESTA HIPOTECA HA SIDO CEDIDA por la inscripción a de esta finca.
AUTORIZANTE: DON JUAN CARLOS MARTÍN ROMERO, MÁLAGA
N° PROTOCOLO: 2.977 DE FECHA: 06/05/10
INSCRIPCIÓN:  6a TOMO: 1.643 LIBRO: 1.027 FOLIO: 181 FECHA: 12/05/10

- MODIFICACIÓN HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: BANKINTER SA
PARTICIPACIÓN: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 2.000.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 183.000 EUROS
TIPO: 3,45
INTER.DEMORA ANUAL: 380.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 240.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 9.005.278,90 EUROS
RESPONDIENDO POR: 2.803.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 29 de diciembre de 2018
MESES: 36
MAX.  9,5  MESES: 24
AUTORIZANTE: DON LUIS JAVIER ALMANSA MORENO-BARREDA, ANTEQUERA
N°PROTOCOLO: 600 DE FECHA: 17/06/10
INSCRIPCION: 7a TOMO: 1.667 LIBRO: 1.043 FOLIO: 106 FECHA: 26/08/10

- MODIFICACION HIPOTECA:
HIPOTECA A FAVOR DE: BANKINTER SA
PARTICIPACION: TOTALIDAD
CAPITAL PRINCIPAL: 2.000.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 183.000 EUROS
TIPO: 4,52%  MESES: 36
INTER.DEMORA ANUAL: 380.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 240.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 9.005.278,90 EUROS
RESPONDIENDO POR: 2.803.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 201 MESES
VENCIMIENTO: 29 de diciembre de 2028
MAX: 9  MESES 24
AUTORIZANTE: DON LUIS JAVIER ALMANSA MORENO-BARREDA, ANTEQUERA
N° PROTOCOLO: 419 DE FECHA: 28/06/12
INSCRIPCIÓN: 8a TOMO: 1.667 LIBRO: 1.043 FOLIO: 108 FECHA: 23/11/12

- ANOTACIÓN: EMBARGO ADMINISTRATIVO.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO: 14 de julio de 2014.
PRINCIPAL: 210.507,69 EUROS
INTERESES Y COSTAS: 6.780,28 EUROS
COSTAS E INTERÉS: 7.620,00 EUROS
RECARGO DE APREMIO: 42.400,57 EUROS
TOTAL: 267.308,54 EUROS
OBSERVACIONES:
Prorrogada por cuatro años más por la letra B. Prorrogada por cuatro años más por la prórroga letra C - EXP. CERTIFICACIÓN:
Expedida certificación de cargas en el expediente a que se refiere la adjunta anotación letra A. Antequera, a 21 de julio de 2.014.-
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, ANTEQUERA
PROCEDIMIENTO: 290350514015013488 DE FECHA: 16/07/14
ANOTACIÓN LETRA: A TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 1 FECHA: 21/07/14

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO: 17 de mayo de 2018.
PRINCIPAL: EUROS
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN MÁLAGA
PROCEDIMIENTO: 290350514015013488 DE FECHA: 17/05/18
ANOTACIÓN LETRA: B TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 2 FECHA: 25/05/18

- ANOTACIÓN: PRORROGA.
ANOTACIÓN A FAVOR DE: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL Q2919003J
PARTICIPACION: TOTALIDAD
FECHA DE PROCEDIMIENTO:01 de febrero de 2022.
PRINCIPAL: EUROS
AUTORIDAD: TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL EN MÁLAGA
PROCEDIMIENTO: 29031300251265 DE FECHA: 01/02/22
ANOTACION LETRA: C TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 2 FECHA: 18/04/22

- CESIÓN:
HIPOTECA A FAVOR DE: DIGITAL FINANCING 360 SL
PARTICIPACIÓN: 1/2
CAPITAL PRINCIPAL: 2.100.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 315.000 EUROS
INTER.DEMORA ANUAL:  588.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 252.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 10.695.679,41 EUROS
RESPONDIENDO POR: 3.255.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 06 de mayo de 2020
AUTORIZANTE: DON EDUARDO CARLOS BALLESTER VÁZQUEZ, SEVILLA
N° PROTOCOLO: 1.721 DE FECHA: 20/05/22
INSCRIPCIÓN: a TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 3 FECHA: 15/09/22

- CESIÓN:
HIPOTECA A FAVOR DE: RISCALDOS INMUEBLES SL
PARTICIPACION: 8/25
CAPITAL PRINCIPAL: 2.100.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 315.000 EUROS
INTER.DEMORA ANUAL: 588.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 252.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 10.695.679,41 EUROS
RESPONDIENDO POR: 3.255.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 06 de mayo de 2020
AUTORIZANTE:  DON EDUARDO CARLOS BALLESTER VÁZQUEZ, SEVILLA
N° PROTOCOLO:  1.721 DE FECHA: 20/05/22
INSCRIPCIÓN: lla TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 3 FECHA: 15/09/22

- CESION:
HIPOTECA A FAVOR DE: ESBLA & ASOCIADOS SL
PARTICIPACION: 9/50
CAPITAL PRINCIPAL: 2.100.000 EUROS
INTER.ORDINAR.ANUAL: 315.000 EUROS
INTER.DEMORA ANUAL: 588.000 EUROS
COSTAS / GASTOS: 252.000 EUROS
VALOR DE SUBASTA: 10.695.679,41 EUROS
RESPONDIENDO POR: 3.255.000 EUROS
PLAZO AMORTIZACIÓN: 120 MESES
VENCIMIENTO: 06 de mayo de 2020
AUTORIZANTE: DON EDUARDO CARLOS BALLESTER VÁZQUEZ, SEVILLA
N° PROTOCOLO: 1.721 DE FECHA: 20/05/22
INSCRIPCIÓN: 11a TOMO: 1.734 LIBRO: 1.086 FOLIO: 3 FECHA: 15/09/22



Todos los impuestos y gastos que se deriven de la enajenación, adjudicación, venta o transmisión de cualquier activo, así como de la retirada de estos, desmontaje, transporte, etc. correrán a cargo de la parte compradora.


Las cuotas pendientes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), tasas municipales, comunidad de propietarios, entidad urbanística de conservación, incluido el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU – Plusvalía Municipal) son de cuenta del comprador o adjudicatario.


Los honorarios profesionales de Hermes Capital Europa, S.L. (Viasubasta) como entidad especializada corresponden al 5% sobre el valor de adjudicación más el correspondiente impuesto sobre el valor añadido (IVA) y un 3% para el LOTE 1, que será atendido por la parte compradora, en el momento de otorgamiento de escritura pública de compraventa o en el acto de presentación de la factura de venta de los lotes adjudicados, no pudiendo la entidad especializada reclamar retribución alguna a la Administración Concursal.


Documentos
Informe catastro 29015A10600175.pdf
Informe catastro 29015A10600187.pdf
Informe catastro 29015A10800002.pdf
Informe catastro 29015A10800046.pdf
Informe localización fincas.pdf
Datos y ubicación del activo
Dirección
Finca de la Magdalena, Urb. Antequera Golf, s/n 29
Código Postal
29200
Población
Antequera
Provincia
Málaga